Persoanele care au credite ipotecare cu dobândă variabilă vor beneficia de o reducere ușoară a ratelor lunare, datorită scăderii indicelui de referință IRCC la 5,66%.
Această valoare nouă a fost anunțată de Banca Națională la sfârșitul anului trecut și reprezintă o scădere față de nivelul actual de 5,99% aplicat în ultimul trimestru din 2024.
Cum influențează reducerea IRCC ratele lunare
Pentru un credit ipotecar de 300.000 lei, contractat pe o perioadă de 25 de ani, rata lunară va scădea la 2.317 lei, ceea ce înseamnă o economie de aproximativ 66 de lei pe lună. Această reducere, deși modestă, vine ca un sprijin pentru persoanele care resimt presiunea ratelor crescătoare în contextul economic actual.
Dobânda fixă rămâne o opțiune mai stabilă
Pentru cei care au optat pentru credite cu dobândă fixă, ratele vor continua să fie mai mici și stabile comparativ cu cele variabile, oferind predictibilitate în bugetul lunar. Totuși, creditele cu dobândă variabilă pot deveni mai avantajoase în cazul unor scăderi suplimentare ale IRCC în viitor.
Ce este IRCC și cum se calculează?
Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC) este stabilit la sfârșitul fiecărui trimestru, pe baza mediei aritmetice a valorilor zilnice ale indicelui din trimestrul anterior. Ulterior, valoarea IRCC este aplicată de toate instituțiile de credit pentru stabilirea dobânzilor în trimestrele următoare. Această metodă de calcul oferă o anumită stabilitate în comparație cu indicii utilizati anterior, dar impactul schimbărilor economice rămâne semnificativ pentru consumatori.
Recomandări pentru cei cu credite ipotecare
Specialiștii financiari recomandă persoanelor cu credite ipotecare să analizeze periodic oportunitățile de refinanțare sau schimbare a tipului de dobândă, în funcție de evoluția indicilor financiari. De asemenea, este important ca aceștia să-și mențină un buget lunar echilibrat, având în vedere fluctuațiile posibile ale ratelor în viitor.
